不動産売却における仲介では、「一般媒介」と「専任媒介」という２つに分けることができます。 厳密にいうと専任媒介も、専任媒介と専属専任媒介というものに分けられますが、ここでは、まず大きな違いのある「一般媒介」と「専任媒介（専属専任媒介と専任媒介を含めたもの）」の違いについて述べていきます。 １．一般媒介契約とは 一般媒介...

売却時にかかる手数料と税金 不動産売却時に必要な費用には、様々な種類があります。 それぞれどのような手数料があるか、どのような税金があるかなど、かんたんにご説明致します。 不動産売却の流れは、 大きく分けて４つの時期 に分けることができます。 １．売買契約書の締結前まで 買い手を探している時です。 不動産の一括サイトな...

不動産売買を行う 際には、以下のような書類を手元に準備しておく必要があります。 以下、それぞれの 書類の意味について簡単に説明 させていただきます。 あなたの身分を証明するための書類 物件の売り主であるあなたが誰なのか？ について買主が正確に知るために 必要な書類 です。 売りたい物件があなた以外の人との共有になってい...

不動産買取 では、仲介と比べると 簡単な手続きで入金まで完了する ことができます。 不動産買取の場合の手続きの流れについて大まかに把握しておきましょう。 ①査定業者による物件価格の査定 まずはあなたの 不動産をいくらで売るのか？ を決める必要があります。 買取を選択した場合には 仲介の場合の7割程度の金額 となることが...