仲介手数料は、売買契約が成立して初めて発生する手数料です。 不動産売却においては、取引の仲介を依頼することがほとんどですので、売買契約が成立するまでは仲介手数料を支払う必要はなく、 仲介手数料は成功報...

不動産売却における仲介では、「一般媒介」と「専任媒介」という２つに分けることができます。 厳密にいうと専任媒介も、専任媒介と専属専任媒介というものに分けられますが、ここでは、まず大きな違いのある「一般媒介」と「専任媒介（専属専任媒介と専任媒介を含めたもの）」の違いについて述べていきます。 １．一般媒介契約とは 一般媒介...

売却時にかかる手数料と税金 不動産売却時に必要な費用には、様々な種類があります。 それぞれどのような手数料があるか、どのような税金があるかなど、かんたんにご説明致します。 不動産売却の流れは、 大きく分けて４つの時期 に分けることができます。 １．売買契約書の締結前まで 買い手を探している時です。 不動産の一括サイトな...

不動産売買を行う 際には、以下のような書類を手元に準備しておく必要があります。 以下、それぞれの 書類の意味について簡単に説明 させていただきます。 あなたの身分を証明するための書類 物件の売り主であるあなたが誰なのか？ について買主が正確に知るために 必要な書類 です。 売りたい物件があなた以外の人との共有になってい...