ずっと憧れていたマイホーム。 夢に向けてコツコツとお金を貯めてきて、そろそろ家を探そうかという人もいるでしょうし、最初にお気に入りの家を見つけてから資金繰りをと考える人もいるでしょう。 どちらにしても、家を買ってから後悔しないために、しっかりと 事前に物件について調べておく ことが重要です。 一生に一度の大きな買い物だ...

家を買うことは、人生の中でもっとも大きな買い物といってよいでしょう。 いろいろ悩んで一大決心をするわけですが、間取りや立地などのほかに、住宅ローンの悩みも深いですよね。 一括で家を購入できる人はそれほど多くないでしょうから、当然のようにローンを組むわけですが、一体自分が20年後、30年後にどうなっているか予想できる人は...

不動産経営は多くのメリットがあり、大変魅力的ですが、その一方でデメリットもあります。 ここでは、不動産を経営する上で避けては通れない 15のデメリットとその対策 についてみていきましょう。 1．空室のリスクがある 「空室」は不動産経営において最も大きなリスクでしょう。 賃貸物件を提供しても、空き部屋が多かったらその分家...

不動産を経営すると、じつにさまざまなメリットがあります。 ここでは、ほかの投資方法と比べながら、 不動産経営の12のメリット についてお話ししていきますので、お時間がある方はぜひお付き合いください。 1．キャピタルゲイン（capital gain）が得られる 資産を売買することによって生じる利益のことを、キャピタルゲイ...

一般媒介と専任媒介 不動産売却における仲介では、「一般媒介」と「専任媒介」という２つに分けることができます。 厳密にいうと専任媒介も、専任媒介と専属専任媒介というものに分けられますが、ここでは、まず大きな違いのある「一般媒介」と「専任媒介（専属専任媒介と専任媒介を含めたもの）」の違いについて述べていきます。 １．一般媒...